EX#2 : 貸款分析與方案選擇的應用

 

文章標題: EX#2 : 貸款分析與方案選擇的應用                                   

標    籤: 02貸款分析與方案選擇                                      

 

 

 

Summary摘要:

 

主    題：貸款分析與方案選擇

應用內容：貸款分析與方案選擇的應用                                   

主要目的：了解各式銀行貸款專案的條件與優劣分析, 並選擇最適合的方案                                     

       

 

Major Points作業說明:

 

一、使用[銀行房貸方案試算與分析工具]進行貸款分析與方案選擇。

l  假設您欲購置房屋, 欲查詢各銀行的房貸商品並作選擇

l  貸款金額 :  NT$ 8,000,000   

l  貸款期數(月) :  360 ( 30年)   

 

二、您的貸款分析與方案選擇

1.         請至內政部不動產資訊平台, 網址: https://pip.moi.gov.tw/V3/C/SCRC0101.aspx

2.         查詢並挑選任3家銀行的房貸商品 (勿選擇都為相同期限及利率的商品)

3.         依每家利率, 年限,…等條件輸入至 [銀行房貸方案試算與分析工具 summary.xls] 進行試算

4.         最後, 請選擇最適合您的房貸商品方案   

 

三、貸款分析與方案內容:

1.     請將您的[銀行房貸方案試算與分析工具.xls]上傳至Google 雲端硬碟並設定共用 (注意權限設定)。

2.     將共用連結(網址)設定超連結並發佈於您的Blog。

         貸款分析與方案內容：(學號)銀行房貸方案試算與分析工具.xls

四、請彙整各方案彙總表並說明您的選擇。

 

依據上表彙整, 考量各方案利率, 總還款金額, 總還利息等因素,

最佳選擇方案為 :          B           (只能擇一方案)

 

五、請說明您選擇的方案的主要考量原因。

       B 方案 總清償金額較少些，利率也較低，完整攤還30年後，(同銀行產品)一段式比起二段式的利息少繳NT39,828元，網站清楚讓無相關知識的人能夠快速了解，網站也比較清楚，能夠馬上估價房地產，個人額度，我個人覺得網站能夠快速了解介面有清楚，再去現場比對，能夠省下時間。

            底下圖片能夠讓客戶能清楚的了解重要資訊(截至中國信託房貸網站)